Инвестиции в эмираты цены

Инвестиции в Эмираты

ОАЭ входит в двадцатку самых привлекательных стран для иностранного инвестирования, занимая 11-е место среди государств с выгодными предложениями для прямых инвестиций.

Помимо этого, они имеют большие перспективы развития в этом направлении, уступая в этом отношении Китаю, США, Великобритании.

Инвестиции в Эмираты

 

Инвестиции в эмираты цены

Какие преимущества отличают ОАЭ перед другими странами в области инвестирования?

  • Богатейшая страна мира, население с высоким уровнем дохода;
  • Выгодное географическое положение;
  • Безналоговая система, выгодная для предпринимателей;
  • Дешевая рабочая сила и сырье для производства продукции;
  • Государственная помощь для некоторых отраслей;
  • Уменьшенные риски рейдерства со стороны конкурентов.

Налогообложение в ОАЭ

Инвестиции в эмиратыМножество свободных экономических зон, расположенных на территории страны, позволяют предпринимателю выбрать подходящее дело для инвестирования, тем более, что система налогообложения в ОАЭ — мечта любого бизнесмена:

  • Каждый предприниматель освобождается от уплаты налогов (это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий);
  • Кроме этого разрешен вывоз на родину инвестора заработанных финансовых активов без обложения налогами, то есть разрешена неограниченная репатриация капитала;
  • Возможно полное 100% участие иностранного капитала в коммерческих компаниях, никаких ограничений нет.

Условия получения инвестиционной визы ОАЭ

Какие условия должны соблюдаться инвестором, желающему получить инвестиционную визу в ОАЭ?

  1. Инвестор не имеет право работать в других предприятиях, кроме тех, куда были вложены его средства;
  2. При инвестировании в уже существующую фирму, вкладчик имеет гораздо больше преимуществ, чем при операциях по инвестированию в недвижимость.
  3. Инвестор может вкладываться в два вида предприятий на территории ОАЭ: компании Открытое Акционерное Общество, при этом пакет акций инвестора не должен превышать 49% от общего пакета акций, и СЭЗ-компанию, где возможно 100% участие инвестора в предприятии.

Инвестиции в Дубаи

Инвестиции в эмираты ценыИнвестиции в рынок жилья в Дубае для сдачи в аренду приносит неплохой доход за счет притока иностранцев. Так основное население Дубая составляют граждане из других стран — Индии, Пакистана и др. Большинство из них не могут позволить себе купить недвижимость, поэтому арендуют жилье. Рост числа арендуемого жилья наблюдается с 2013 года в таких районах, как Джумейра-Лейк-Тауэрс, Дубай-Марина, Даунтаун.

Тем более в ОАЭ цены на недвижимость гораздо ниже, чем в других мегаполисах, да и экономические условия в стране способствуют росту благосостояния собственников недвижимости.

  • По советам экспертов аналитиков, выгоднее всего инвестировать капитал в жилой фонд, так как чистый доход в год от сдачи в аренду составляет 5-10% годовых от общей стоимости объекта. И эта цифра показана с учетом вычета затрат на сервисное обслуживание. Минимальные инвестиционные проекты в Дубае можно найти начиная от 150 тыс. $. Если, например, купить студию в квартале Джумейра-лейк-Тауэрс за 165 тыс. $, то годовой доход от сдачи в аренду составит 7% от полной стоимости объекта.
  • Еще одно выгодное вложение в недвижимость: апарт-отели. Сегодня на рынке Дубая также есть возможность купить отдельный номер в гостиничном комплексе. Число отдыхающих гостей в ОАЭ растет с каждым годом, при этом большинство из них останавливаются в апарт-отелях. Доход от их сдачи начинается от 0,4% за неделю. В более престижных районах отметка недельного дохода достигает 7%. При покупке квартиры площадью 100 кв.м. в жилом районе Пальма-Джумейра за полмиллиона евро доход от сдачи ее в аренду может достигать 5% в год.
  • Инвестиции в офисные помещения. Наиболее инвестиционно привлекательный район Дубая — международный финансовый центр DIFC, Теком, Дубайский Мировой центр, Дубайский инвестиционный парк. Доходы от сдачи в аренду офисов могут составлять 9% годовых. При этом покупка недвижимости может обойтись как в 900 тыс. $, так и свыше 2,5 млн. $.

При покупке офисных зданий следует обращать большое внимание на площадь покупаемого офиса. Рациональнее всего приобретать помещение площадью от 100 до 500 м2. Так как около 40% компаний, арендующих офисные помещения, стремятся сэкономить на площади рабочих мест для персонала.

Инвестиции в Эмираты, Шарджа

Для предпринимателей, планирующих вкладывать капитал в Эмираты, Инвестиции в эмираты шарджаШарджа является одним из самых перспективных районов. Наличие современных транспортных узлов играет большую роль в привлекательности города. К ним относятся крупнейший аэропорт мира, лидирующий по объемам грузовых перевозок.

 

В Эмирате Шарджа функционируют две СЭЗ. Государство выделяет постоянные субсидии промышленным предприятиям на покупку воды и за использование электроэнергии.

Инвестиции в Эмираты: цены

Инвестиции в дубаеДля инвестиций в Эмираты цены на энергоносители и недвижимость играют не последнюю роль. Здесь за счет богатейших нефтяных ресурсов страны наблюдается самая низкая стоимость топлива в мире. Недвижимость также стоит относительно дешево по сравнению с другими мегаполисами, к тому же рентный доход не облагается налогом.

Так, купить недвижимость в стране можно за 3–4 тыс. $ за 1 кв.м., это если вы планируете вкладывать деньги на территории Дубая. В другом районе, например, Рас-аль-Хайме стоимость жилья варьируется от 0,8 до 1,4 тыс. $ за кв.м.


  1. Бизнес в ОАЭ купить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *